Immobilie 402

TitelbildWohnzimmer mit Zugang zum Garten Bild 1Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Bild 2Wohnzimmer mit Zugang zum Garten Bild 3Esszimmer Bild 1Esszimmer Bild 2Esszimmer Bild 3Küche Bild 1Küche Bild 2Küche Bild 3Bad mit Badewanne OG Bild 1Bad mit Badewanne OG Bild 2Bad mit Badewanne OG Bild 3Kind 2 / Arbeitszimmer Bild 1Kind 2 / Arbeitszimmer Bild 2Kind 1 / Ankleidezimmer Bild 1Kind 1 / Ankleidezimmer Bild 2Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Bild 1Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Bild 2Kinder Bild 1Kinder Bild 2Bad mit Dusche DG Bild 1Bad mit Dusche DG Bild 2Bad mit Dusche DG Bild 3Zimmer 2 Bild 1Zimmer 2 Bild 2Zimmer 1 Bild 1Zimmer 1 Bild 2Zimmer 1 Bild 3Hobbyraum KG Bild 1Hobbyraum KG Bild 2GartenEnergiebedarfGrundriss EGGrundriss OGGrundriss DG (Skizze)Grundriss KGKontakt

DHH mit Doppelgarage und Garten

Kennung:

402

Angebot:

Haus / Miete

Adresse:

91315 Höchstadt
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

1.200,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

100,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Stellplatzmiete:

80,00 EUR

Pflicht zur Stellplatzübernahme:

Kaution:

2560

Kautionsbetrag:

2.560,00 EUR

Flächen

Wohnfläche:

ca. 179 m²

Zimmerzahl:

7

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

6

Anzahl separater WC's:

3

Anzahl Balkons:

1

Anzahl Terrassen:

1

Grundstücksfläche:

ca. 270 m²

Anzahl Stellplätze:

4

Stellplatzart:

Außenstellplatz, Doppelgarage

Nutzfläche:

ca. 30 m²

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Gesamtetagenzahl:

3

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Bodenbelag:

Fliesen, Kork, Laminat

Bauart des Hauses:

Massivhaus

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

weitere Räume:

Gäste-WC, Heizraum, Hobbyraum

Keller:

unterkellert:

Garten /-nutzung:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd, Ost

Technik:

Kabel-TV, Satelliten-TV

Breitband-Zugang:

DSL 100Mbit

Breitband-Geschwindigkeit:

100.000

Verglasung:

Wärmeschutz, doppelt verglast

Fenster:

Holz, Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr:

1989

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Umfeld

nächste Stadt:

Höchstadt

Gebiet:

Wohngebiet

Verwaltung

Gewerbliche Nutzung möglich:

teilweise

Haustiere:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

D

erstellt am:

22.01.2020

gültig bis:

22.01.2030

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 101,83 kWh/(m²a)

Beschreibung der Lage

Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.500 Einwohner. Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet in Höchstadt Süd, mit naheliegendem Kindergarten und Grundschule.

Beschreibung der Ausstattung

Gebäude: Das Gebäude wurde 1989 in Massivbauweise in Höchstadt-Süd erstellt und wird über eine zentrale Ölheizung (mit Warmwasserbereitung) geheizt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Windfang, die Küche, ein offener Wohn- /Essbereich, Diele und Gäste-WC. Als Bodenbelag sind in großen Bereichen Parkettboden verlegt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Bad und Diele. Von einem der Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon, der sich über die Hauslänge erstreckt.
Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die Schlafräume sowie der Flur sind mit Korkboden versehen. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafräume, ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche. Als Bodenbeläge sind in den Schlafräume Korkböden verlegt, das Bad ist gefliest.

Im Keller befinden sich die Waschküche / Heizraum, der Tankraum, ein Kellerraum und ein Hobbyraum.

Zum Objekt gehören ein Garten mit nach Südost ausgerichteter Sonnenterrasse und eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor. Insgesamt stehen somit zwei Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze zur Verfügung.

Haustiere sind im Objekt leider nicht möglich.

Wohnfläche: ca. 179 m2

Nutzfläche: ca. 30 m²

Grundstücksgröße: ca. 270 m²

Heizung: Ölzentralheizung (mit Warmwasserversorgung)

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: ab 01.03.2020

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s verfügbar (gem. Online-Auskunft Vodafone)

Miete/Monat: € 1200.- kalt

Garagen/Monat: € 80.-

Nebenkosten: € 100.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, Heizöl besorgt der Mieter selbst)

Kaution: € 2560.-

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

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