Immobilie 398

TitelbildBüro 1 Bild 1Büro 1 Bild 2Büro 1 Bild 3Belegschaft / Büro 4 Bild 1Belegschaft / Büro 4 Bild 2Aktenraum / LagerraumWCBüro 2 Bild 1Büro 2 Bild 2Büro 2 Bild 3Büro 3 Bild 1Büro 3 Bild 2Büro 3 Bild 3EnergiebedarfGrundrissKONTAKT

Büro- oder Praxisräume in 91334 Hemhofen

Kennung:

398

Angebot:

Büro / Praxis / Miete

Adresse:

91334 Hemhofen
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

570,00 EUR

Warmmiete:

800,00 EUR

zzgl. Mehrwertsteuer:

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Stellplatzmiete:

25,00 EUR

Pflicht zur Stellplatzübernahme:

Kautionsbetrag:

1.700,00 EUR

Courtage / Provision:

zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. (ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)

provisionspflichtig:

Flächen

Gesamtfläche:

ca. 118 m²

Zimmerzahl:

4

Anzahl separater WC's:

1

Gewerbefläche:

ca. 118 m²

Lagerfläche:

ca. 18 m²

Bürofläche:

ca. 84 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Etage:

1.OG

Gesamtetagenzahl:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat, Teppich

weitere Räume:

Lagerraum, Teeküche

Breitband-Zugang:

DSL 50000

Breitband-Geschwindigkeit:

50.000

Verglasung:

Wärmeschutz

Zustandsangaben

Zustandsart:

gepflegt

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Umfeld

nächste Stadt:

Hemhofen

Gebiet:

gemischt

Verwaltung

Nutzungsart:

Gewerbe

vermietet:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

H

erstellt am:

13.10.2019

gültig bis:

12.10.2029

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 252,2 kWh/(m²a)

Beschreibung der Lage

Hemhofen liegt nahe den Städten Forchheim, Erlangen, Nürnberg und Höchstadt. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- u. Hauptschule, Ärzte, Zahnärzte, Gaststätten, Sportvereine und Geschäfte des täglichen Bedarfes.

Beschreibung der Ausstattung

Das hier angebotene Objekt bietet vier Räume für z.B. Büros (bzw. drei Praxisräume und einen Empfangsraum), einen Lagerraum und ein Mitarbeiter WC. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss.

Ständerwände können nach Rücksprache vom Mieter eingezogen werden, so kann fast jeder Einrichtungswunsch realisiert werden. Zwei PKW Stellplätze vor dem Gebäude sind vorhanden und müssen mit angemietet werden. Auf Wunsch wird das Objekt renoviert (weiß gestrichen) übergeben. Die Räume sind mit Kabelkanälen ausgestattet, der Türöffner (Büro 1) ist mit Videofunktion ausgestattet.

Nutzfläche: ca. 118,10 m²

Breitbandzugang: MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über DSL verfügbar. (gemäß Online-Auskunft der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s verfügbar (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Mietpreis/Monat: € 800.- (MwSt. nicht ausweisbar, umlagefähige Nebenkosten enthalten)

Stellplätze / Monat: je € 25.- (2 Stellplätze, MwSt. nicht ausweisbar)

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Bodenbeläge: Laminat: Büro 1-2, Belegschaft
Teppich: Flur 1
Fliesen: Windfang, Vorraum, WC, Flur 2, Aktenraum

Kaution: € 1700.-

Bezug: nach Vereinbarung

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Maklerprovision: zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. (ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)

Ihr Ansprechpartner

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