Immobilie 397

TitelbildWohnzimmer mit Zugang zum Balkon Bild 1Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Bild 2Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Bild 3Küche mit Zugang zum Balkon Bild 1Küche mit Zugang zum Balkon Bild 2Küche mit Zugang zum Balkon Bild 3BalkonGäste-WCSchlafzimmer Bild 1Schlafzimmer Bild 2Schlafzimmer Bild 3Bad mit Badewanne und Dusche Bild 1Bad mit Badewanne und Dusche Bild 2Bad mit Badewanne und Dusche Bild 3EnergieverbrauchGrundrissKONTAKT

2 Zi. Wohnung im DG mit Balkon in Höchstadt Süd

Kennung:

397

Angebot:

Wohnung / Miete

Adresse:

91315 Höchstadt
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

580,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

150,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Stellplatzmiete:

50,00 EUR

Pflicht zur Stellplatzübernahme:

Kaution:

1260

Kautionsbetrag:

1.260,00 EUR

Flächen

Wohnfläche:

ca. 68 m²

Zimmerzahl:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Balkons:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Stellplatzart:

in Tiefgarage

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Etage:

DG

Gesamtetagenzahl:

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Keller:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd

Technik:

Satelliten-TV

Breitband-Zugang:

DSL 250000

Breitband-Geschwindigkeit:

250.000

Verglasung:

Wärmeschutz

Fenster:

Kunststoff

Zustandsangaben

Zustandsart:

gepflegt

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Umfeld

nächste Stadt:

Höchstadt

Gebiet:

Wohngebiet

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

Haustiere:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 70,2 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Die Stadt Höchstadt liegt ca. 20 km von Erlangen u. Forchheim entfernt. Die Stadt bietet sehr
viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schulen und
viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Höchstadt ist ein Mittelzentrum mit vielen Gewerbeansiedlungen. Höchstadt hat ca.13.000 Einwohner. Das Objekt liegt in einem sehr attraktiven Wohngebiet mit naheliegendem Kindergarten und Schulen.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Diele. Sie liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses. Ein Kellerabteil und ein Spitzboden gehören ebenfalls zur Mietsache. Über das Wohnzimmer ist ein Balkon zu erreichen. Im Bad befinden sich eine Badewanne und eine Dusche. Im Haus sind als Gemeinschaftsräume ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Eine Küche ist im Objekt vorhanden. Die Fenster der Mietwohnung sind Kunststofffenster mit 2 - Fach Isolierverglasung. Der Fernsehanschluss ist über SAT möglich.

Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden, Haustiere sind leider nicht möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, so dass man sie nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich im südlichen Stadtbereich von Höchstadt an der Aisch. Die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind zu Fuß leicht erreichbar.

Bodenbeläge: Fliesen: WC, Bad, Küche, Flur, Abstellraum
Laminat: Wohnzimmer, Schlafzimmer

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Internet: MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 100 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Wohnfläche: ca. 68 m²

Miete/Monat: € 580.- (kalt)

Tiefgaragenstellplatz / Monat: € 50.-

Nebenkosten: € 150.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Kabelfernsehen, Internet)

Kaution: € 1260.-

Bezug: nach Vereinbarung

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