Immobilie 390

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3 Zi. Wohnung im 1. OG mit Gartenanteil (optional), Balkon und Garage

Kennung:

390

Angebot:

Wohnung / Miete

Adresse:

91341 Röttenbach
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

615,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

250,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Stellplatzmiete:

35,00 EUR

Kaution:

1860

Kautionsbetrag:

1.860,00 EUR

Flächen

Wohnfläche:

ca. 84,46 m²

Zimmerzahl:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl separater WC's:

1

Anzahl Balkons:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Etage:

1.OG

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat, Parkett

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Fenster

weitere Räume:

Dachboden

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd, West

Breitband-Zugang:

DSL 250000

Breitband-Geschwindigkeit:

250.000

Verglasung:

Wärmeschutz, doppelt verglast

Fenster:

Holz, Kunststoff

Zustandsangaben

Zustandsart:

gepflegt

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Umfeld

nächste Stadt:

Röttenbach

Gebiet:

Wohngebiet

Aussicht:

Fernblick

Verwaltung

Haustiere:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

G

erstellt am:

17.06.2019

gültig bis:

16.06.2029

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 207,9 kWh/(m²a)

Beschreibung der Lage

Röttenbach liegt sehr günstig zu Erlangen, Forchheim und Nürnberg. Seitlich der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Forchheim - Bamberg kann man die Reize der nahegelegenen Fränkischen Schweiz erschließen und genießen.
Ein Besuch des in Thurn gelegenen Freizeit- und Erlebnisparks mit seinen ständig neuen Attraktionen wird den Kindern ein Erlebnis. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- u. Mittelschule, Ärzte, Zahnärzte, Gaststätten, Sportvereine und Supermärkten, sowie vielen Geschäften des täglichen Bedarfes.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr ruhigen Zweiparteienhauses, dass am Ende einer Stichstraße gelegen ist. Die angebotene Mietwohnung besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, dem Wohnzimmer, der Küche, einem Bad und einer separaten Toilette. Das Bad der Wohnung ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Das WC ist separat. Als Bodenbeläge sind im Wohnzimmer Parkettboden, im Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche und Flur Laminatboden und in Bad sowie WC Fliesenboden vorzufinden.

Zum Mietobjekt gehören eine Garage und ein Balkon. Ein Gartenanteil kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden, die mit vermietet ist. Haustiere sind in der Wohnung leider nicht möglich. Der Fernsehempfang ist über SAT möglich. Als Abstellmöglichkeit und Stellplatz für die Waschmaschine steht ein Dachboden zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Wohnfläche: ca. 84,46 m2

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: nach Absprache

Miete/Monat: € 615.- kalt

Garage/Monat: € 35.-

Nebenkosten: (Heizkosten werden Pauschal abgerechnet, die restl. Nebenkosten werden jährlich umgelegt. Exkl. Strom, Telefon, Internet, TV)

3 Personen: € 250.- (170 Euro Heizkosten als Pauschale enthalten)
4 Personen: € 280.- (170 Euro Heizkosten als Pauschale enthalten)

Kaution: € 1860.-

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Internet: MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Ihr Ansprechpartner

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