Immobilie 387

TitelbildWohnzimmer Bild 1Wohnzimmer Bild 2Wohnzimmer Bild 3Wohnzimmer Bild 4Küche Bild 1Küche Bild 2Küche Bild 3Küche Bild 4Elternschlafzimmer Bild 1Elternschlafzimmer Bild 2Bad mit Badewanne und Duschabtrennung Bild 1Bad mit Badewanne und Duschabtrennung Bild 2Bad mit Badewanne und Duschabtrennung Bild 3Kinder- / Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon Bild 1Kinder- / Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon Bild 2Kinder- / Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon Bild 3Vorraum Galerie mit EinbauschrankZimmer im Spitzboden Bild 1Zimmer im Spitzboden Bild 2Grundriss DGEnergieverbrauchKONTAKT

4 Zi. Wohnung in DG / Galerie mit Garten (auf Wunsch), Balkon und Garage in Höchstadt OT

Kennung:

387

Angebot:

Wohnung / Miete

Adresse:

91315 Höchstadt OT
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

833,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

200,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Stellplatzmiete:

45,00 EUR

Pflicht zur Stellplatzübernahme:

Kaution:

1756

Kautionsbetrag:

1.756,00 EUR

Flächen

Wohnfläche:

ca. 98 m²

Zimmerzahl:

4

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl separater WC's:

1

Anzahl Balkons:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Stellplatzart:

Garage

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Etage:

DG / Galerie

Gesamtetagenzahl:

2

Heizungsart:

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Bodenbelag:

Fliesen, Kork, Laminat

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Fenster

Keller:

Garten /-nutzung:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd, Ost

Breitband-Zugang:

DSL 100Mbit

Breitband-Geschwindigkeit:

100.000

Verglasung:

Wärmeschutz, doppelt verglast

Fenster:

Kunststoff

Zustandsangaben

Zustandsart:

gepflegt

Umfeld

nächste Stadt:

Höchstadt

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

Haustiere:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

E

erstellt am:

21.05.2019

gültig bis:

20.05.2029

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 157,1 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Die zu vermietende Wohnung liegt im Ortsteil Sterpersorf, ca. 5km von Höchstadt a. d. Aisch entfernt. Höchstadt selbst liegt ca. 25 km von Erlangen entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule und alle weiterführenden Schulen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Höchstadt hat ca. 13700 Einwohner. Die Stadt ist ständig im Wachsen, da ausreichend Bauland und Gewerbeflächen zur Verfügung stehen.

Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf, medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt), weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Höch¬stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

Das Gebäude besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen (EG und DG/Galerie). Zur DG Wohnung mit Galerie gehört ein Balkon in Süd-Ost Ausrichtung. Sie wird über eine Fußbodenheizung und zusätzlich durch konventionelle Heizkörper beheizt. Die Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit einem Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. In der Wohnung sind im Dachgeschoss Fliesenboden (Diele, Bad, Küche) und Laminatböden zu finden (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), in der Galerie ist Korkboden verlegt. Die Küche muss bei Bezug abgelöst werden. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT. Das Objekt wird frisch renoviert übergeben, eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Im Haus ist für den Anschluss der Waschmaschine eine Gemeinschaftswaschküche vorhanden. Als weiterer Gemeinschaftsbereich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Haustiere sind leider nicht möglich.

Außenanlagen: Auf Wunsch kann für den Mieter der Wohnung ein eigener Garten zur Verfügung gestellt werden. Eine Garage steht zur Verfügung. Neben der Garage ist ein Nebenraum zur Nutzung vorhanden.

Baujahr: 1997

Wohnfläche: ca. 98 m²

Heizung: Ölzentralheizung

Garage/Stellplätze: Garage

Haustiere: leider nicht möglich

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Miete/Monat € 833.- kalt

Garage / Monat: € 45.-

Nebenkosten € 200.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution € 1756.-

Bezug : nach Absprache

DSL Verfügbarkeit: DSL 100Mbit (gem. Online-Auskunft der Telekom)
DSL mit bis zu 100Mbit/s (gem. Online Auskunft Vodafone)

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