Immobilie 386

TitelbildWohnen / Essen Bild 1Wohnen / Essen Bild 2Wohnen / Essen Bild 3Wohnen / Essen Bild 4Küche Bild 1Küche Bild 2Küche Bild 3Kinderzimme 2 mit Zugang zum Balkon Bild 1Kinderzimme 2 mit Zugang zum Balkon Bild 2Kinderzimme 2 mit Zugang zum Balkon Bild 3Kinderzimme 1 mit Zugang zum Balkon BildKinderzimme 1 mit Zugang zum Balkon Bild 2Kinderzimme 1 mit Zugang zum Balkon Bild 3Bad mit Badewanne und Dusche Bild 1Bad mit Badewanne und Dusche Bild 2Bad mit Badewanne und Dusche Bild 3Bad mit Badewanne und Dusche Bild 4Elternschlafzimmer Bild 1Elternschlafzimmer Bild 2Elternschlafzimmer Bild 3Galerie Bild 1Galerie Bild 2Gästezimmer Bild 1Gästezimmer Bild 2Balkon Bild 1Balkon Bild 2Grundriss DGGrundriss GalerieEnergiepassKONTAKT

4 Zi. Wohnung in DG / Galerie mit Garten, Balkon und Garage in 96178 Pommersfelden OT

Kennung:

386

Angebot:

Wohnung / Miete

Adresse:

96178 Pommersfelden OT
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

800,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

200,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Stellplatzmiete:

45,00 EUR

Pflicht zur Stellplatzübernahme:

Kaution:

1690

Kautionsbetrag:

1.690,00 EUR

Flächen

Wohnfläche:

ca. 144,11 m²

Zimmerzahl:

4

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl separater WC's:

2

Anzahl Balkons:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Stellplatzart:

Garage, Stellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung:

gehoben

Etage:

DG/Galerie

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Bodenbelag:

Fliesen, Parkett, Stein

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Keller:

Garten /-nutzung:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd

Breitband-Zugang:

100000

Breitband-Geschwindigkeit:

100.000

Verglasung:

Wärmeschutz

Fenster:

Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr:

1995

Zustandsart:

gepflegt

Umfeld

nächste Stadt:

Pommersfelden

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

Haustiere:

nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

erstellt am:

03.02.2011

gültig bis:

03.02.2021

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 87,3 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Lage: Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km), sehr gut erreichbar über die B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) am Ort erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höch¬stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur. Das stilvoll eingerichtete Zweiparteienhaus befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortsrand von Steppach.

Beschreibung der Ausstattung

Gebäude: Das Gebäude besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen (EG und DG/Galerie). Das Haus wurde in Massivbauweise (Poroton 36,5 cm) erstellt, der Kellerboden besteht aus B25 wasserdichtem Beton. Die Decken sind in Stahlbeton ausgeführt.

Zur DG Wohnung mit Galerie gehören zwei Balkone. Ein großzügiger Balkon mit Süd Ausrichtung, der ausreichend Platz für Sie und ihren Besuch bietet, sowie ein kleinerer Balkon in Nord-West Ausrichtung. Vom großen Balkon aus hat man Zugang über eine Treppe zum Garten.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit einem Bad in hochwertiger Ausführung ausgestattet. Im Bad sind sowohl Dusche als auch Badewanne und zwei Waschbecken vorhanden.

Ein Großteil der Wohnung ist mit Parkettböden versehen, lediglich im Schlafzimmer (teilweise Steinboden) und Küche, Bad und Gäste-WC ist Fliesenboden vorhanden. In der Wohnung befinden sich einige hochwertige maßgeschreinerte Einbaumöbel, wie z.B. eine Garderobe, eine Einbauküche und Badmöbel. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis enthalten. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT. Das Objekt wird renoviert übergeben.

Im Kellergeschoss stehen für beide Mietparteien ein Gemeinschaftsraum und eine Waschküche (für Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung, jede Mietpartei hat einen eigenen, abschließbaren Kellerraum.


Außenanlagen: Der Außenbereich ist ebenfalls sehr gepflegt und vollständig angelegt. Der Garten bietet reichlich Platz, so dass jede Mietpartei einen Gartenbereich zur eignen Nutzung hat. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (in einer Doppelgarage). Hinter der Garage befindet sich ein überdachter Stellplatz (Gemeinschaftsbereich) für z.B. Fahrräder oder Gartengeräte und ein in gleicher Bauart gestaltetes Gartenhaus (Gemeinschaftsbereich).


Baujahr: 1995

Grundstück: ca. 821 m² (gesamt)

Wohnfläche: ca. 144,11 m²

Heizung: Ölzentralheizung

Garage/Stellplätze: Garage, Stellplatz

Haustiere: nach Absprache möglich

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Miete/Monat € 800.- kalt

Garage / Monat: € 45.-

Nebenkosten € 200.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution € 1690.-

Bezug : ab 01.06.2019

DSL Verfügbarkeit: DSL 100Mbit (gem. Online-Auskunft der Telekom)
DSL mit bis zu 100 Mbit/s (gem. Online Auskunft Vodafone)

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