Immobilie 385

Arbeits- / Kinderzimmer Bild 1Arbeits- / Kinderzimmer Bild 2Arbeits- / Kinderzimmer Bild 3Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Bild 1Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Bild 2Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Bild 3Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Bild 4Küche Bild 1Küche Bild 2Küche Bild 3Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Bild 1Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Bild 2Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Bild 3Bad mit Badewanne und Dusche Bild 1Bad mit Badewanne und Dusche Bild 2Bad mit Badewanne und Dusche Bild 3Bad mit Badewanne und Dusche Bild 4Terrasse Bild 1Terrasse Bild 2GrundrissEnergiepassKONTAKT

EG Wohnung mit Garten und Garage in 96178 Pommersfelden OT

Kennung:

385

Angebot:

Wohnung / Miete

Adresse:

96178 Pommersfelden OT
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

700,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

160,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Stellplatzmiete:

45,00 EUR

Pflicht zur Stellplatzübernahme:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 97,66 m²

Zimmerzahl:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl separater WC's:

1

Anzahl Terrassen:

2

Anzahl Stellplätze:

2

Stellplatzart:

Garage, Stellplatz

Ausstattung

Art der Ausstattung:

gehoben

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Holz, Öl

Bodenbelag:

Granit, Laminat, Marmor, Stein

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Keller:

Garten /-nutzung:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd

Breitband-Geschwindigkeit:

100.000

Verglasung:

Wärmeschutz

Kamin (Anschluss):

Kamin (Art):

Kaminofen

Fenster:

Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr:

1995

Zustandsart:

gepflegt

Sanierungsjahr:

2005

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

Haustiere:

nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

erstellt am:

03.02.2011

gültig bis:

03.02.2021

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 87,3 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Lage: Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km), sehr gut erreichbar über die B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) am Ort erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höch¬stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur. Das stilvoll eingerichtete Zweiparteienhaus befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortsrand von Steppach.

Beschreibung der Ausstattung

Gebäude: Das Gebäude besteht aus zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen (EG und DG/Studio). Das Haus wurde in Massivbauweise (Poroton 36,5 cm) erstellt, der Kellerboden besteht aus B25 wasserdichtem Beton. Die Decken sind in Stahlbeton ausgeführt.

Zur EG Wohnung gehören zwei überdachte Terrassen mit Süd – bzw. Nord-West Ausrichtung, die zum Frühstück im Freien einladen.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit einem großzügigen Bad in edler Ausführung ausgestattet. Im Bad sind sowohl Dusche als auch Badewanne und zwei Waschbecken vorhanden.

Ein Großteil der Wohnung ist mit Bodenbelägen aus Stein bzw. Granit und Marmor versehen, lediglich im Schlafzimmer und Kinderzimmer ist Laminatboden vorhanden. In der Wohnung befinden sich einige hochwertige maßgeschreinerte Einbaumöbel, wie z.B. eine Garderobe, eine Einbauküche und Badmöbel. Die Nutzung der Küche ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnung im EG wurde 2005 umfangreich renoviert. Hierbei wurden Bad und WC neu gefliest, die Einbaumöbel erneuert, der Kaminofen im Wohnbereich und die Garderobe erneuert. Der Fernsehempfang erfolgt über SAT. Das Objekt wird renoviert übergeben.

Im Kellergeschoss stehen für beide Mietparteien ein Gemeinschaftsraum und eine Waschküche (für Waschmaschine und Trockner) zur Verfügung, jede Mietpartei hat einen eigenen, abschließbaren Kellerraum.

Außenanlagen: Der Außenbereich ist ebenfalls sehr gepflegt und vollständig angelegt. Der Garten bietet reichlich Platz, so dass jede Mietpartei einen Gartenbereich zur eignen Nutzung hat. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (in einer Doppelgarage). Hinter der Garage befindet sich ein überdachter Stellplatz (Gemeinschaftsbereich) für z.B. Fahrräder oder Gartengeräte und ein in gleicher Bauart gestaltetes Gartenhaus (Gemeinschaftsbereich).


Baujahr: 1995, Umbau der Wohnung EG 2005

Grundstück: ca. 821 m² (gesamt)

Wohnfläche: ca. 97,66 m²

Heizung: Ölzentralheizung, Kaminofen im Wohnbereich

Garage/Stellplätze: Garage, Stellplatz

Haustiere: nach Absprache möglich

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Miete/Monat € 700.- kalt

Garage / Monat: € 45.-

Nebenkosten € 160.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution € 1490.-

Bezug : ab 01.06.2019

DSL Verfügbarkeit: DSL 100Mbit (gem. Online-Auskunft der Telekom)
DSL mit bis zu 100 Mbit/s (gem. Online Auskunft Vodafone)

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