Immobilie 384

VERMIETET !!!EnergiebedarfKONTAKT

2,5 Zi. EG Wohnung mit Garten und Garage

Kennung:

384

Angebot:

Wohnung / Miete

Adresse:

91315 Höchstadt
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

700,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

180,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Stellplatzmiete:

30,00 EUR

Pflicht zur Stellplatzübernahme:

Kaution:

1820

Kautionsbetrag:

1.820,00 EUR

Flächen

Wohnfläche:

ca. 88 m²

Zimmerzahl:

2,5

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Gästezimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Stellplatzart:

Garage

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Etage:

EG

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat, Parkett

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

weitere Räume:

Abstellraum

Eignung:

für Senioren geeignet

Keller:

Garten /-nutzung:

Balkon / Terrasse:

Ausrichtung Balkon / Terrasse:

Süd

Technik:

Satelliten-TV

Breitband-Zugang:

DSL 100000

Breitband-Geschwindigkeit:

100.000

Verglasung:

doppelt verglast

Kamin (Anschluss):

Kamin (Art):

Kaminofen

Fenster:

Kunststoff

Zustandsangaben

Zustandsart:

gepflegt

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Umfeld

nächste Stadt:

Höchstadt

Gebiet:

Wohngebiet

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

Haustiere:

nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

G

erstellt am:

22.06.2018

gültig bis:

21.06.2028

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 216,8 kWh/(m²a)

Beschreibung der Lage

Höchstadt liegt ca. 25 km von Erlangen entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule und alle weiterführenden Schulen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden. Höchstadt hat ca. 13700 Einwohner. Die Stadt ist ständig im Wachsen, da ausreichend Bauland und Gewerbeflächen zur Verfügung stehen.

Das gepflegte Zweiparteienhaus liegt ruhig, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten Bushaltestelle.

Beschreibung der Ausstattung

Die helle, sehr gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1964 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmer, Küche und Bad. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist in der Essküche vorhanden. Die Küche (ohne Elektrogeräte) ist mit vermietet. Alternativ kann der Mieter die komplette Küche ablösen. Als Bodenbeläge sind in der Wohnung Fliesenböden in Flur, Bad, Wohnzimmer und Essküche, Laminatboden im Arbeitszimmer und Echtholzparkett im Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine Schiebetüre den zur eigenen Nutzung und Pflege vorgesehenen Garten. Für die gemütlichen Wintermonate gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind 2-fach verglast.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind nach Absprache möglich. Als Abstellmöglichkeit ist ein Kellerraum verfügbar. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der Fernsehempfang ist über SAT möglich.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt DSL 100Mbit verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft Kabel-Internet mit bis zu 500Mbit.

Gebäude: Zweiparteienhaus, Zentralheizung, SAT – Anschluss

Wohnfläche: ca. 88 m²

Böden: Fliesen: Flur, Bad, Wohnzimmer, Essküche
Laminat: Arbeitszimmer
Parkett: Schlafzimmer

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete / Monat: € 700.- kalt

Garage / Monat: € 30.-

Nebenkosten: € 180.- (Pauschale für 2 Personen, Nebenkosten werden nicht abgerechnet, Strom zahlt Mieter selbst)

Kaution: € 1820.-

Bezug: nach Vereinbarung

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