Immobilie 380

TitelbildZimmer 1 Bild 1Zimmer 1 Bild 2Zimmer 1 Bild 3Zimmer 2 Bild 1Zimmer 2 Bild 2Zimmer 2 Bild 3Küche Bild 1Küche Bild 2Küche Bild 3Bad mit Badewanne Bild 1Bad mit Badewanne Bild 2Zimmer 3 (Durchgangszimmer) Bild 1Zimmer 3 (Durchgangszimmer) Bild 2Zimmer 4 Bild 1Zimmer 4 Bild 2Garten Bild 1Garten Bild 2EnergieverbrauchGrundrissKONTAKT

3,5 Zi. EG Whg. mit Garten und Garage

Kennung:

380

Angebot:

Wohnung / Miete

Adresse:

91056 Erlangen
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

950,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

250,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Stellplatzmiete:

45,00 EUR

Pflicht zur Stellplatzübernahme:

Kaution:

1900

Kautionsbetrag:

1.900,00 EUR

Flächen

Wohnfläche:

ca. 75 m²

Zimmerzahl:

3,5

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Stellplätze:

1

Stellplatzart:

Garage

Ausstattung

Art der Ausstattung:

normal

Etage:

EG

Heizungsart:

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Fliesen, Parkett

Küche:

Einbauküche

Badezimmer:

mit Badewanne

Garten /-nutzung:

Technik:

Kabel-TV

Breitband-Zugang:

100.000

Breitband-Geschwindigkeit:

100.000

Verglasung:

Wärmeschutz, doppelt verglast

Fenster:

Kunststoff

Zustandsangaben

Zustandsart:

gepflegt

Bauphase:

Bau abgeschlossen

Umfeld

nächste Stadt:

Erlangen

Gebiet:

Wohngebiet

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

Haustiere:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

D

erstellt am:

08.05.2016

gültig bis:

07.05.2026

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 119,4 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in Erlangen. Über die nahe Anbindung an den Frankenschnellweg A73 sind Forchheim, Bamberg und Nürnberg ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Durch die hervorragende Busanbindung befinden Sie sich in 15 Minuten im
Stadtzentrum, die Busse fahren ca. alle 20 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten usw. sind in der Nähe und fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses. Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern, Küche und Bad. Es stehen drei Schlafräume (Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 4) und ein Durchgangszimmer als Wohnzimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Eine Einbauküche ist mit vermietet. Als Bodenbeläge sind in der Wohnung Fliesenboden im Bad, Flur und Küche verlegt. In den Schlafräumen befindet sich Stabparkett. Die gesamte Wohnung (mit Ausnahme von Bad und Küche) wird über Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster haben 2 – Scheiben Isolierverglasung. Zur Wohnung gehören ein Garten zur alleinigen Nutzung und eine Garage.

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Im Bad ist eine Badewanne (mit Duschabtrennung) vorhanden. Die Waschmaschine kann im dafür vorgesehen Waschkeller gestellt werden. Der Fernsehempfang ist über Kabelfernsehen möglich, die Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind nach Absprache möglich.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt DSL 100 Mbit verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s.


Gebäude: Zweiparteienhaus, Gaszentralheizung(Erdgas), Kabel-TV

Wohnfläche: ca. 75 m²

Böden: Fliesen: Flur, Bad, Küche
Stabparkett: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

DSL Verfügbarkeit: VDSL 100 Mbit (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 500 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete / Monat: € 950 .- kalt

Garage / Monat: € 45.-

Nebenkosten: € 250.- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution: € 1900.-

Bezug: nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

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