Exposé 368

4,5 Zi. Wohnung im EG mit Garten, Terrasse und Stellplatz

  • Objekt-Nr:
    368
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Miete
  • Adresse:
    91341 Röttenbach
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Röttenbach liegt sehr günstig zu Erlangen, Forchheim und Nürnberg. Seitlich der Städteachse Nürnberg - Erlangen - Forchheim - Bamberg kann man die Reize der nahegelegenen Fränkischen Schweiz erschließen und genießen.
Ein Besuch des in Thurn gelegenen Freizeit- und Erlebnisparks mit seinen ständig neuen Attraktionen wird den Kindern ein Erlebnis. Die Gemeinde hat eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- u. Mittelschule, Ärzte, Zahnärzte, Gaststätten, Sportvereine und Supermärkten, sowie vielen Geschäften des täglichen Bedarfes.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ruhigen Zweiparteienhauses und wurde 2018 renoviert. Die Bodenbeläge (außer Küche und Esszimmer) sind erneuert worden. Die angebotene Mietwohnung besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, dem Wohnzimmer und dem Esszimmer mit der daneben liegenden Küche. Das Bad der Wohnung ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wurde 2018 saniert. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Bodenbeläge sind aus Laminat, außer Bad, Gäste-WC, Küche und Esszimmer. Hier ist Fliesenboden zu finden.

Zum Mietobjekt gehören ein Stellplatz und eine Terrasse mit großzügigem Garten (zur eigenen Pflege und Nutzung). Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, in der Wohnung ist hierfür ein Zimmer (Kind 1) als Lagerraum vorgesehen. In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden, Haustiere sind nach Absprache möglich, Hunde sind nicht erwünscht. Der Fernsehempfang ist über Kabel möglich. Die Kabelgebühr ist in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Wohnfläche: ca. 107,26 m2

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Bezug: ab 01.02.2021, nach Absprache ggf. auch früher

Miete/Monat: € 750.- kalt

Stellplatz € 15.-

Nebenkosten: (Pauschale, es findet keine jährliche Abrechnung statt, exkl. Strom, Telefon Internet, TV)

3 Personen: € 230.-
4 Personen: € 250.-

Kaution: € 2030.-

Energiepass: vorhanden
(Bedarf)

Internet: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar (gemäß Online Auskunft Vodafone)